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  【5月16日打卡】山东首富自办电厂供电 电价比国家电网低1/3
• 飞樾之
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• 飞樾之

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  恒大御景周边之欣喜小春游
• 艾丷米粒
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• 艾R米粒

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  【论坛测试公告】论坛全面升级中，请大家耐心等待，找bug提意见 赢银币
• 快乐云飞
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• 快乐云飞

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  【逛店有礼】搜房家居带您走进红星·美凯龙，逛店即有价值40元精美礼品！
• 装修小丫
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• 装修小丫

• 总
  【红五月搜房换购预告】激情五月天，夏天来到，远离市区到外面走走，同学们5月换购即将开始！
• 風吹麦浪
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• L吹麦浪

• 固
  想看哪里房子您作主---搜房网计划在5月24日举办看房活动，大家有想看哪里的房子啊？欢迎跟帖说明情况！
• 我就是上下
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• lxz1986
  10-02-24

• 固
  在地震面前，你家的房子安全吗？
• 我就是上下
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• 眼镜蛇1970
  09-03-26

• 固
  年轻人购买婚房三点建议，说说年轻人应如何购买婚房？
• 再在云端
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• 搜房网友(过客)
  12-05-09

• 固
  【欢乐游戏】愤怒打小鸟，野猪也配备M-16冲锋枪，你能弄掉多少鸟
• 快乐云飞
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• 鸿图_寒
  12-05-05

• 
  长春今朝装饰 3A企业 质保10年免费排尺设计热线进来看！环保不达标双倍赔付 附图
• l389455508
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• l389455508
  12-04-29

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  一个长春人单纯从【经济角度】分析房价（转）
• mashuai0610
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• ustbzux
  12-04-27

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  商品房成交量逐步回暖 房地产严厉调控将蔓延
• mashuai0610
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• ustbzux
  12-04-27

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  中高端项目扎堆入市 楼市或将迎来新一波的降价潮
• mashuai0610
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• mashuai0610
  12-04-26

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  中高端项目扎堆入市 楼市或将迎来新一波的降价潮
• mashuai0610
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• mashuai0610
  12-04-26

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  中高端项目扎堆入市 楼市或将迎来新一波的降价潮
• mashuai0610
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• mashuai0610
  12-04-26

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  地产大促销 专家建议买房可关注五一和年底
• mashuai0610
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• mashuai0610
  12-04-26

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  楼市调控求变 长春刚需成宠儿
• mashuai0610
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• mashuai0610
  12-04-26

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  购房时你喜欢选哪个楼层呢？
• mashuai0610
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• mashuai0610
  12-04-26

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  [地产天空]宫颈糜烂是妇女最常见的一种疾病
• zhenxi232
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• zhenxi232
  12-04-17

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  美日舒，让健康呵护您
• zhenxi232
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• zhenxi232
  12-04-17

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  [长春房事]房子装修那里去 长春今朝装饰 解烦忧 免费排尺设计热线进来看！！！！！！！@ 附图
• 长春今朝装饰2011
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• 长春今朝装饰20
  12-03-13

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  长春今朝装饰 3A企业 质保10年 环保不达标 双倍赔付 免费排尺设计热线进来看！！！！ 附图 附图
• 长春今朝装饰2011
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• 长春今朝装饰20
  12-03-08

• 
  庄典装饰，省钱又规范，质量有保障！欢迎咨询 附图
• asdsdfghgh
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• 宋雪微0814
  12-02-22

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  长春市二道区70亩山地转让
• p7531120sc
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• p7531120sc
  12-02-10

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  成功的商业地产需要多元素支撑 投资需看清物业价值
• 天际skyline
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• 天际skyline
  12-01-12

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  长春今朝装饰 3A企业质保10年 环保不达标双倍赔付 免费排尺设计热线 进来看！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！ 附图
• l55203100
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• l55203100
  11-12-28

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  【搜房网走进万科洋浦花园——曲美家具专场团购】
• 装修小丫
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• 装修小丫
  11-12-12

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  【2011年度装修日记大赛评选结果公布】 最新
• 装修小丫
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• 装修小丫
  11-12-12

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  [长春房事]3800元/平起便宜不？盘点长春市宽城区低价楼盘！！
• xiaoyuer_2011
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• xiaoyuer_2011
  11-12-07

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  "望季"持续~~~~长春楼市暴利时代难再~~~~~~
• xiaoyuer_2011
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• xiaoyuer_2011
  11-12-07

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  【2011年度铭远装饰杯寻找装修日记达人大赛投票帖】（12月1日-12月6日）
• 装修小丫
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• 装修小丫
  11-11-30

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  [长春房事]长江万里图，圣象大奔我做主！
• 彩色沙林风
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• 彩色沙林风
  11-11-22

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  新歌伤不起，不如圣象大奔好！
• 武汉胖呀
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• 武汉胖呀
  11-11-22

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  【汽车厂区二手房出售】蓝调倾城、天茂城中央、一汽43街区、东皇君园二手房出售
• 净由心生
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• 净由心生
  11-11-09

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  10月要结婚的孩纸们伤不起啊！小户型有木有！有！！不看会后悔的！
• 请叫我姜太太
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• 请叫我姜太太
  11-10-10

• 
  提高房产中介工作效率的最佳方法
• 萍聚13
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• 萍聚13
  11-09-07

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  吉林大路已经成为众人瞩目的焦点，地铁，迎宾大道，长吉图一体化重点区域...在这里买房，自住投资都好，你们说呢？
• 请叫我姜太太
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• 北极莜蓝
  11-08-23

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  如今买房还不如买国债——赔透了——细算——惊人事件上网查查：因最近加息、停发了2011年7、8、9期电子国债——还要加息原有五年期电子国债按年付息6%还又要加了息，80万按年付息、每年纯得48000元，每月4000元还免税。现在亲朋好友大家给我凑钱买了长春市80万的房子，不算办产权17800元，还不算16200元的维修基金，简单装修花了18400元，现在想出租1800元每月都费劲，且不说还要负担供暖费、物业费、租赁税、派出所还经常登记你、检查你，如果还有即将征收的房产税、房产保有税（按房价的2%每年也要交16000元）、物业税，先不考虑能不能偷得了这些税和维修、维护、通下水费用，算算现在就赔死了。要是租户万一漏水、跳楼、、打开燃气自杀、、、、在此——你就更精彩了——房价掉一半都没人敢接手不吉利的凶宅，还要承担法律责任？？？ 决定趁现在房价还没有太大的下跌，想尽一切能想出的办法赶快出手，买入加息后的2011年xxx期电子国债（按年付息、加息后可能达到6.5%），每年纯得52000元（比工资还高），每月4333元、、、、8年左右国债利息（每年付息、可计算复利）就能还清亲朋好友大家给我凑的钱，白捡了养我一辈子的老本钱，没风险了，可以睡安稳了退一万步说：假如（只涨不跌不太可能了）房子还按现有涨速，5年后能80万涨到100万，5年出租收入去掉各项费用最多算8万元，总计收益最多达到108万元（但如果房价下跌趋势确立、出手会很难、会很惨）。但算算你的国债利息（每年付息、可计算复利）5年共计约纯收入282110元，总计收益达到1082110万元。省心省力、不缴任何税、资金永远涨（如果本金、利息、复利投入到很多成本太高了、不要坚信房子两年后还会翻番，最后的盛宴快结束了——再不走该买单了。不要在简单的重复买房卖房的游戏了，否则这把你该买单了，世界上没有只涨不跌房地产市场，还是踏实点吧、、、、、假如个人财产——房产保有税按总房价（市场价）的2%每年征收，假如150万的房子每年要交30000元，加上租赁税、个人所得税、物业费、供暖费，每个月不算购房成本150万，每个月要掏出腰包近4000元啊，更惨的如果是贷款买的再加入购房贷款利息每月9375元，这还没加上偿还贷款本金、只是利息啊，你每月要负担近13500元的负担，请问到时候你租给谁呀？到时候卖房吧，可是下跌趋势下大家都想卖了、你卖给谁呀？坚信房子还翻番的就要把以上成本加倍，到时候你就是年薪20万，也没钱吃饭。再看看8x1法则下，现在是满街的高楼、满街的空置率
• linlin6006
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• linlin6006
  11-07-20

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  如何警惕不要买入负债、否则开征房产——财产税后就悔之晚矣——应分清房子是资产还是负债？房子是资产还是负债？这要看买房是用于自住还是出租，以自有资金计算：自住肯定就是负债（每月8000元租的、还不算复利），但出租要看所支出的总现金成本是多少（按年付息的五年期电子国债，现在是年息6.15%），就是每年收回的现金流是正还是负，如果是正，就是资产。但是别忘了买房总现金成本——还要包括进即将出台的房产税、财产税、个人所得税、租赁税等的影响，再加上供暖费、物业费、房屋内简单装修、日常维修、维护费，保险起见还要加上保险费（地震、火灾、战争除外），以及租赁户欠费、逃费、非法转卖引起的诉讼费，或租赁人跳楼、打开燃气自杀的不良影响的房屋（凶宅）折半出售损失费。如按100万元购买的房子计算，每年出租成本为利息61500元，加上以上所列各项约27500元，估算每月成本7416元，每月要出租8000元、而且要年缴，才能略有盈余，这才叫做资产。如果现金流为负或者你是贷款买房的话、那你就赔惨了。例外：但如果是五年前某人25万买的房子现在值300万了，那就是资产了、那就是机会了，不能再有了。如果你现在300万买到了这个房子，五年后在等你卖600万可就难了，这期间如果碰上开征财产、房产税，就按300万每年交2%的话你可就有好戏看了、、、、、、、、到那时候，兵败如山倒，你卖房、他卖房、大家都在卖房，卖点钱总比闲着每年交税、一直到交没了好啊，所以啊300万的房子又回到了30万，就又是资产了——学点经济学
• linlin6006
• 0/660
• linlin6006
  11-07-20

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  [长春房事]我要买房，80平左右，南北通透，不把山，不临街的
• liyueno1
• 0/950
• liyueno1
  11-04-19

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  [长春房事]出售绿园区教育系统团购房房票
• 汲宛霖
• 0/1223
• 汲宛霖
  11-03-03

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  生活【快乐五福星★喜悦齐分享】星工场新概念摄影5周年特惠巨献
• 宝龙电脑维修
• 0/791
• 宝龙电脑维修
  11-02-25

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  朋友们好【2010年 圣诞节 平安夜 祝福语短信 手机短信】呵呵！！
• bwscgbctuhih
• 0/849
• bwscgbctuhih
  10-12-24

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  求助大家。。。。。。。。。
• 小猪猪爱吃肉
• 1/922
• 电气小兵
  10-12-14

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  请问各位，如何看待今后几年北京房产价格的走势。现在买房还合适吗。
• 天才苯苯猪
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• 搜房网友(过客)
  10-11-25

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  我国将修改城市房地产管理法 商品房预售制或变革
• 人间仙境mm
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• 人间仙境mm
  10-11-24

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  顺驰的悲剧、悲剧啊悲剧
• 十三郎·
• 3/1155
• 搜房网友(过客)
  10-09-20

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  不合格的上海雍泽房地产经纪有限公司---这样的房产经纪公司谁来管？
• winter.ying
• 11/3871
• 上海点辉光电有
  10-09-04

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  国有土地被收回，不应补偿吗???
• 孟宪生律师
• 2/1221
• 搜房网友(过客)
  10-06-18

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  小区业主丢车如何维权追究物业责任
• 林长宇律师
• 0/1062
• 林长宇律师
  10-04-28

• 
  “精确制导”国家调控连开强效药方 楼市“退烧” 期待药到病除
• dr21c
• 0/910
• dr21c
  10-04-23

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  潘石屹：货币政策起积极作用，是楼市“创可贴”
• dr21c
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• dr21c
  10-04-23

• 
  张五常：我国楼市的价格升跌幅度没有脱离现实程度
• dr21c
• 0/898
• dr21c
  10-04-23

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  想看哪里房子您作主---搜房网计划在5月24日举办看房活动，大家有想看哪里的房子啊？欢迎跟帖说明情况！
• 我就是上下
• 7/2568
• lxz1986
  10-02-24

• 
  论售楼处踩盘的潜准则
• 烟丝
• 5/1626
• 永乐乐
  10-01-24

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  Re:界首东城路项目行销整合推广方案
• 搜房网友(过客)
• 14/1382
• 搜房网友(过客)
  09-12-12

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  别墅售楼小姐收入大揭秘 售楼副总监年薪150万
• 水话连篇
• 6/1198
• 搜房网友(过客)
  09-07-20

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  看东北人咋维权吉林电视台爆光万达地产黑幕
• 关东大先生
• 1/853
• 不看不知道1
  09-06-13

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  新光复路市场门市~二道区东城左岸抵帐房销售47--109平~~价格合理~联系人 韩先生 13634309989
• sos12341
• 1/811
• kwpjkwu
  09-05-29

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