主题：对于五证不全的楼盘，应该如何选择？浅析天合花园是否值得购买

选择期房的购房者们除了考虑了价格，还有就是考虑要第一时间抢占自己满意的层次和户型！因为你不买会有人买，等证件都齐全了再入手可能价格高了，所需层次和户型没有了！大家都知道期房存在风险，开放商卷款跑路；楼盘始终不开工或烂尾楼了；还有就是房子建好了，但是预售下不来，始终不能签正式合同而无法入住等等，都是选择期房无法预料的种种风险！

  个人认为五证不全的期房，有的值得你去冒风险，有得却需要你慎重选择。当然，如果现房五证依然不全，那就更不能买。

个人认为：

1、得看开发商的实力，一般大品牌的开发商，虽然保定本地没有有足够影响力的，但也有一些本地的房企品牌，譬如说老牌的力旺、亚泰、万龙等，这类开发商开发的项目一般都是证件没有问题，但我不保证质量没有问题，确实坑爹的开发商也是大把的。当然到目前为止，这些开发商好像没搞出啥大扯的问题来。

但是一些小开发商确实是不保准的，就像天合花园，这都从期房到现房了，还不开盘，就是因为证件不全，坑的就是老百姓。。。实力要是强，和ＺＦ关系搞好了，早解决问题了。。。

2、地块来源。

如果是正规招牌挂拿来的土地，一般情况下，如果开发商资金链不断，基本上房子就没有问题，不会出现烂尾的问题，五证也会随着工程进度下来的，但有时候楼市很混乱，很多都是N年不动工，或者是工业用地，或者是村产自称为大产权，这种问题层出不穷。

天合这里好像就是因为土地的问题，证件始终下不来。。。胆小的误入啊。。。

整体而言，想买房子，还得多考察，最主要的是先加入一下已经购买了房子的业主群，听听大家是怎么说的，把问题都杜绝在摇篮里，省的钱花出去了，最后提心吊胆。自己的观点，有不同的可以同探讨哈

五证不全的要开能不能下来证，要是能下来证，那就买，不能赶紧的，别耽误

土地整要是没问题，问题就都不大

其实要是自己住，有没有证都没啥大关系，但是要是以后想交易，就很费劲了

风险大啊

有些消息买房的人根本就不知道

那买的时候看好了，没证就不买被

他家就是小开发商，不存在实力一说

再说要是有实力，早办下来证了