这两天我接触了一个看房的网友，他看的房源特别多，问题也多，并且多次问了我一个问题，就是关于房子的使用年限的，所以我觉得我应该给大家普及一下关于房屋的使用年限的知识
首先，土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。
土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。
40年产权房并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。所以还有像我们网友问的50年和70年使用权限的房子还是都可以买的！只是房屋产权年限到期后需要续期。
产权的问题所谓50年还是70年，对我们的居住并不会产生特别大的影响，主要由土地性质决定，所以大家不要因为土地使用年限问题过多纠结
这两天我接触了一个看房的网友，他看的房源特别多，问题也多，并且多次问了我一个问题，就是关于房子的使用年限的，所以我觉得我应该给大家普及一下关于房屋的使用年限的知识
首先，土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。
土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。
40年产权房并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。所以还有像我们网友问的50年和70年使用权限的房子还是都可以买的！只是房屋产权年限到期后需要续期。