主题：艾玛，实在漂不下去了~想在吴中买个小户落脚

本人外地人，去年毕业后留在长春，工作还行，但没户口，一直租房住。眼看着房价和房租蹭蹭涨，很痛苦。飘在外面，真感觉居无定所，房东好点儿的每年涨点儿租金，不好的动不动要卖房不租你了是常事儿。而且房子要么太老旧，要么租金有些高，跟父母一合计，就决定直接买套房，反正早晚都得买。房租一个月要1000多，而买个小户型的房子除去首付一个月还贷款大约是1500左右，每个月只需比房租多交500元，就可以拥有自己的房子，我觉得很划算。。真心的，木有自己的小窝的漂泊感太强烈了！一来房子比钱保值，二来万一我哪天漂不下去了回去，还有个自己的小窝。

现在主要看小区环境和地理位置，还有就是要有升值空间。由于我对房地产不熟，形势什么的就不用说了，一点都摸不透，同学朋友有的建议买高新区，说环境好发展快，那边房价低，5000多能在八一水库边上买个两房了。但是太远了，而且我没有驾照，买房还得有个车才靠谱，那边没公交，上班也不方便。还有的建议买北湖，说环境好，价格便宜，但发展慢，较荒凉，升值空间也不好说，有的说北边交通不好，说啥的都有。这下我犯了难，到底听谁的呢？？？这房子我买了肯定指望着早点能入住，省下租房的钱，所以我对升值空间和房子自身及周边环境还挺看重的。

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目前就锁定了吴中家天下的三期，52这个一室一厅小户型，首先是户型方正，6400的均价，总价不高，首付只要百分之十，其次是他家三期明年10月就能交房了，小区对面就是欧亚商场，离北湖湿地公园坐车也就十分钟的时间，西边就是伊通河，北面就是力旺湿地公园，不行也就十来分钟的时间， 而且吴中现在周边好几个小区已经入住了，周边公交车也多，3路起始站就在远大大街上，我到人民广场上班也赶趟，还不用担心没有座位。以后地铁五号线通了，、北湖快轨建好了，去各大商圈也方便，没事就溜达呗。哪天想不开了，就在对面欧亚找个工作干似乎也不错，等交房了，估计欧亚的商圈也已经起来了，到时候欧亚上班的肯定很多要在附近找房子住的，我到时候要是不想住这了，还能租出去，精装下至少一个月也能租个1600——2000吧，以租养贷也不错1几年内就差不多可以还清了，结婚生子也不耽误。如果在外面租房子的话，每月房租也要1000多，而且准备结婚时还是要买房，这样算下来的话，等于多交了2年的房租。用租房的钱还贷，房子既可以增值，又更有归属感。

各位看官，请发扬咱们东北人乐于助人热情有爱心的精神，给我点指导和建议吧！！！有什么好租好卖又有升值空间的小户型房源！！！只要是您觉得好的、合适的、本着认真负责的态度给我推荐的，都非常非常感谢！！！

说实话，二道这边环境真心比较乱，不过八里铺这几年在搞建设，会让你少花点冤枉钱！小户型的升值潜力还是可观的

建议，仅仅是建议。有投资打算，不一定眼睛只盯住房子，还有商铺和写字楼可以考虑。 商铺门面和写字楼，关键是地段，有前景的地段，绝对是值得的。你可以考虑吴中的商铺啊，开在欧亚商都对面，指定能挣钱。 买小户型出租，你还得装修，又是一笔不小的支出~~若是精装，价格又太高不花算。 商铺门面一般不用装修就可出租。写字楼也可以列入考虑范围。

哎 楼至只要自住，管他怎么样，住的舒服就好~~欧亚在附近。商圈的房子钥要是出租可以开个不错的价钱

地段我觉得还是要看回你在哪里上班,毕竟长春的交通不怎么好!远达大街就是吴中这片，其实是一个不错的选择,快速路去哪都方便，未来的升值空间肯定是很大的,不过这边的楼价相对来，吴中的算是比较高的，好在他家这个户型挺好，不是公寓，生活配套都是没话说的,欧亚、地铁、学校,通通都有!

现在租房子的价格比几年前翻了好几倍。小户型也许租房子的钱都够支付月供了呢。租来的房子交多少个月的房租也不是你的。把租金供给自己的房子，不是更好

如果要是的话不建议这块，感觉不一定能有效果啊

价格划算先买一个小户型也不错，先住着，以后有条件了再换，可能到那时候这面也会好点

吴中的房子不是供暖不好吗？

 小户型最后家里人多了还是要换的啊，我觉得最好一步到位，不要小户型，然后在改善了，那样还二套了呢