主题：外来的和尚好念经~~吴中简直完胜力旺、大禹

普通老百姓买个房不容易呀！能便宜个2、3万也是便宜呀！一般的打工的，2、3万也要好几个月辛苦来的呀！所以我们家就一直观望着，观望着，等着，不断的听到大家都说房价降了降了，但是去看了几个楼盘都没有降的呀！还是一如既往的那么高……看了远达大街和长新东路的几个盘，说说我自己的几点想法~~~大家给给意见

首先是力旺康城，挨着长东北城市生态湿地公园，西侧是力旺湿地公园和伊通河，广告美言省内唯一一座占地百万平米的湿地生态生活城。低密度、高绿化率很生态有木有，而且最最吸引人的是当初开盘说的买房增学位，从幼儿园到初中的全阶段教育配套。

但是，我听说力旺康城在未取得预售许可的时候，对外宣称产权年限是70年，购房即赠吉大附中幼小初学位，当时大家都冲着力旺在本地名声交了预定金十几万元，而现在他们的预售许可证下来签合同的时候才发现，他们的土地使用年限是从2006年到2056年，交房日期也从最初的13年12月到14年6月再到现在的14年的9月，这样等装修完房子实际在业主手里的使用年限只有42年时间。之前也说过买房子赠学位的事，还承诺今年9月就可以入学，但现在学校还没建好。。我身边很多朋友当初就冲着买房赠学位才去买的力旺康城地~~可是至今都没有看到所谓的学位协议。  教育局的人说他们没有收到任何关于这所学校的资料和设立申请，学校并没有获得审批。我就呵呵了，这连准生证都木有，开发商真是为了卖房不择手段呐。

其次就是东环城路上的大禹奥城。记得今年年初的时候就开始蓄客了，4月26号正式开始认筹，然后置业顾问给我说的是年中开盘，认筹一万抵5万，当初相中他家一个是他家都是小高层，容积率低，而且整体的盘量大，距离北湖和伊通河都很近，吴中周边的环境配套她也能享受得到，寻思吧，首期开盘怎么说也会先打开市场，后面才开高价，可是认筹了三个月了，6月7号那天通知前期的客户去选房，一看价格哥要吓尿了，这尼玛是作死的节奏啊，首期都要居破6了，你让旁边的吴中和力旺康城情何以堪。群里的哥们几个都说集体去退认筹金，不得不说，大禹奥城你要是价格低些，放低点姿态，至于现在还不敢公开开盘么？而且工地也建到十几层了吧，现在预售证都还没拿到~~~

最后我要说说吴中家天下，不得不说，外来的和尚好念经，此话在吴中身上尤为明显。但凡是外来的且有名的和尚，在长春都是大刀阔斧向前走，5月开盘的三期珑璟共300多套房源，市场这么不好的情况下~~开盘当天就卖了200多套。而且完全不收他家负面影响，卖的这么好真心不错了。他家在二道片区一直以来价位都属于中档偏高，目前最低首付才10%，5588/㎡起就可以入手一套，真心划算。

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三期的交房时间是2015年的10月，不过以吴中的建设速度，明年5月收房也不是没可能。而且吴中我相中的是它对面的欧亚商超。一般有欧亚商场的地方基本都会形成一个商圈，加上吴中现在入住率这么高了，公交发达，远达大街上就有地铁五号线的站，跟北湖快轨又可以换乘，出门方便，还可以带动周边的商机，房子的升值潜力大大的有，现在低价入，五年以后房子指定翻~~吴中目前首付分期压力更小，而且质量和环境都高于大禹奥城。，光配套、小区环境、物业管理都是不错的卖点。

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哎，楼主你还别说，吴中二期本来打算今年10月交房的，我记得5月份还是什么时候就已经预交房了，交房的时候房子有问题的它会记下来整改，到正式交房的时候基本就可以装修入住了，省了不少事，按这个套路，三期提前交可能性很大的

力旺康城的42年的产权。。。也太短了。太坑爹了，有些商住楼的产权还50年呢，啧啧啧

大禹奥城绝对是坐地起价，欧亚商都、地铁五号线、还有据说108中学要来了，不知道是不是真的，但是他家之前团购才4000多，现在卖6000简直太没节操了

吴中家天下三期的位置应该是最好的，离伊通河比较近，去欧亚商场步行也就几分钟时间

吴中挨着高新北区，是进入高新北区的必经之路，八里堡的核心商圈以后指定是围着这个欧亚商超的，生活配套肯定是不用担心了，其实力旺和大禹也能辐射到，关键是楼主你买房还是要买个靠谱的，五证齐全的，开发商实力雄厚的，吴中是江苏的，江苏人有钱，而且我听说他家花了3000多万买了个五号线站点，有待考证，从这点你就可以看出吴中不差钱儿

如果力旺的开发商称购房可以送学位，那么在合同的补充条款里，就应该明明白白地标注出来。负责任的开发商应当明明白白地告知给业主。如果只是口头上的承诺，买房的还是应当小心

都几把是托，你们能不能有点节操啊，还吴中买的站点，他就剩最后一期没开发了，你感觉有必要吗，我不是黑吴中，我就是说实话，他没那么，5千多的也就是顶楼把山啥的，你买啊，成交就是6300左右，就是这样