直播时间：10月17日14：00

地点：搜房网大话地产直播间

主题： “白领城市”效应显现   精装小户型热度升温

主持人：长春搜房网总经理 王伟勋
邀请嘉宾：国信集团销售公司总经理   杨冬
          国信集团企划助理         于继轩
          长春经济广播电台主持人   肖寒        
          城市晚报》地产专栏记者  李朝伟   
 

本期范例楼盘：成品公馆

内容提要：

主持人：随着长春经济迅猛发展，房地产市场也呈现较高的趋势，在整个房地产产品小户型产品类型投资也好还是自住也好都成为投资者的追捧，“麻雀虽小，五脏俱全。”而且精装小户型越来越受到投资者的青睐，精装修无论是投资还是自用都非常实用。今天我们今天邀请到杨冬，还有小于，还有长春经济广播电台的主持人肖寒，还有城市晚报的记者李朝伟来参加我们这次讨论。

杨冬：首先谢谢一直以来社会各界人士对成品公馆项目的关注，作为城市核心地理位置唯一的产品，我们主力的户型设计都是在1室和2室，由于绝佳的地理位置和生态环境，包括国际化的建筑形态，以及一流的管理和服务标准，从9月22号面世以来一周内我们整体销售就达到了70%，目前成品公馆还有70余套精品户型可以供社会各界人士选。
    主持人：也就是从销售的客户群来看，客户群以投资多还是以自住多？
    杨冬：投资多。
    主持人：这个比例是？
    杨冬：这个比例可以达到70%以上。
    主持人：下面请经济广播电台记者肖寒，您从媒体角度来谈一下，您觉得在这个小户型下消费者人群对小户型的要求、需求有什么特点？

肖寒：应该从媒体角度讲，从很多网络上我也看了一下，经常关注网络，我看一下，刚才杨冬也说到很多人买房都是投资，特别是买小户型，据我了解，我们收听群体当中我了解很大比例的人是投资买小户型，确实像刚才主持人所说，这个小户型因为总价低，又有精装修，又省时，所以年轻人购买比较适合，所以非常适合投资的房地产产品。从我的角度来讲，我觉得小户型小、简单，但能做到精很难，所以也考验我们开发商从产品设计、到最后的整个服务是否是专业的。从媒体角度也要提醒消费者，您买的时候从投资的角度考虑是投资回报，但很少考虑产品本身在居住过程中是否真正是人性化，是否真正适合我们居住，小的东西是否真的是精，“麻雀虽小，五脏俱全。”是否真的是五脏俱全，是否每个功能都能达到功能。同时对于长春整个房地产市场，特别是小户型市场，我觉得从媒体角度讲也更期待有好产品。
    主持人：精装修是小户型的发展趋势，那么精到什么程度，在业界也没有统一的标准，杨冬您能介绍一下成品公馆精装包括哪些内容？

李朝伟：我谈谈个人的感受，因为我也是年轻人，我觉得任何产品都是一样的，都有它的有时，也有它的劣势。优势就是总价低，这可能是受到年轻白领青睐的最根本原因之一。另外精装小户型相对于大户型来讲，无论是出租还是转让都更加方便，具有很好的优势。从投资角度来看，精装小户型相对于股票、基金这种投资方式可能是风险更小一下，更稳定一些，这是精装小户型的几点优势。同时精装小户型相对于存在一些问题，比如精装小户型存在同质化的问题。精装小户型就是这么大的面积，面积相对小一些，从设计上，发挥的空间也小一些，这一点对于设计师的要求更高一点，就是怎么能让设计功能更合理化，更人性化一些。我觉得这一点是小户型今后要突出品牌，突出自己特色应该注重的方向。就成品公馆来看，因为有一句话说的好，看一个楼盘前三位，地段、地段还是地段。成品公馆首先在地段上有长影的氛围，同时临近红旗街商圈，我想拥有这样几点优势，同时又有这样好的品牌，所以这个产品的发展前景是非常好的。

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